桃園房屋二胎~中壢代書

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勞動部今(18)日公布最新無薪假人數統計，實施人數為20,755人、家數2,851家，再次突破2萬人。勞動部指出，主要為部分業者評估後申請續簽實施無薪假，其中成長人數最多的仍是支援服務業（主要是旅行社業者），與住宿及餐飲業。

本期無薪假實施家數2,851家、人數20,755人，相較上一期(8日)公布數字，家數增加372家、人數增加2,674人。

從行業別的無薪假通報來看，住宿及餐飲業本周增加52家與465人；支援服務業增加161家、人數增加1,009人；批發及零售業家數增加62家、人數增加292人。

勞動部勞動條件及就業平等司司長黃維琛指出，從本期通報來看，各行業普遍都有續簽情況，主要還是反映對將來疫情的看法，但許多商家也表示，未來將視情況調整，若疫情和緩，也會取消實施無薪假。

針對各行業的情況，黃維琛表示，支援服務業主要為旅行社業者，因邊境管制未完全放寬，每周入境人數上限、團進團出等限制措施，都還是會影響旅行社業者營運。雖上期就有大型旅行社業者率先取消實施無薪假，但對中、小型旅行社來說，入境管制措施還是有不小的影響。

住宿餐飲業部分，雖然暑假旅遊旺季到來，不少景點業出現活絡人潮，但不少業者仍抱持謹慎態度，申請接續實施無薪假，但也表示都將視情況調整停止。

不過，黃維琛表示，目前已有不少商家已經開始減少實施無薪假天數，相信若疫情進一步獲得控制，無薪假實施情況也會明顯減少。（審核：葉憶如）

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美股四大指數昨（27）日走跌，唯幅度不大，大多在盤下，僅那指跌0.7%。日、韓股市今（28）日漲0.4%左右，台北股市今日跟著開低，早盤一度跌百點，來到15447點。權值股台積電早盤黑翻紅，漲0.5元，來到499元。其他電子股也大多熄火，航運股同樣弱勢，唯陽明一支獨秀。而今日盤面焦點為太陽能與風力發電，生技醫療股也逆勢走揚。

美股道瓊指數27日下跌 62.42 點，或 0.2%，收 31438.26 點；那斯達克指數下跌 83.07 點，或 0.72%，收 11524.55 點；標普 500 指數下跌 11.63 點，或 0.3%，收 3900.11 點；費城半導體指數下跌 5.0 點，或 0.18%，收 2713.5 點。

台北股市今日開盤跌28.45點，加權股價指數以15519.56點開出，早盤一度跌百點，來到15447點。晶圓代工龍頭權值股台積電早盤一度翻紅，來到499元，但沒多久又走跌約1元，來到497元。其他晶圓代工如聯電跌0.4%、世界先進跌0.7%、力積電跌逾1%。其他重要電子股也紛紛熄火，聯發科弱勢，跌2.5%，來到663元。鴻海來到平盤，大立光跌0.8%、國巨跌1.3%。不過矽力強勢漲2.5%，來到2590元。

航運股同樣弱勢，長榮跌近1%、萬海跌2%，但陽明強勢漲3%，來到88.9元。其他散裝航運也跟著摔，裕民、榮運、志信、中櫃跌超過1%。華航與長榮航也跌1%以上。今日生技醫療相對強勢，佰研幾近漲停，明碁醫、岱宇、亞諾法、神隆漲2到3%。

至於經濟部昨日宣布用電大戶電費要漲15%，住宅用電1001度以上，電價將調漲9%，整體平均漲幅8.4%，讓今日缺電概念股紅通通，風力發電的永冠-KY、華城、中興電、永崴投控都漲3%以上，世界鋼漲2.7%。太陽能的安集漲4%，國碩、元晶、茂迪、鑫科、碩禾漲1到2%。

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台股歷經前一個交易日的急挫，單日融資大減近90億，盤勢今天（21日）出現跌深反彈，台積電重回500元大關，振奮市場投資信心，加上航運股嘗試止跌，大盤漲勢擴大超過300點，破底危機暫時解除。（張佳琪報導）

台股20日慘跌創今年新低，台積電跌破500元大關、航運股多殺多力道兇猛，市場信心潰堤，急挫逼出近90億融資，籌碼面適度沉澱，加上美國盤後期指上揚，市場預期美股有望反彈，促使台股21日上演反彈秀。大盤一掃先前的低迷氣氛，早盤開高後台積電迅速收復500元大關，鴻海漲幅擴大至2%以上，面板二虎、ABF載板陸續強攻。即將除息的聯電、聯發科聯袂走高。

金融股反彈力道強，類股平均漲幅超過3%，航運股歷經修正也在貨櫃三雄止穩之下揚升，類股上漲2%，大盤漲幅直逼300點。台新投顧副總黃文清指出，這段急殺過程，主要是殺融資，尤其末跌段融資會急遽減少，以評價面來看，台股本益比已來到對低檔，因而醞釀反彈。黃文清說：「大盤由一月到現在也有半年的時間了，修正幅度相當大，也慢慢到滿足點了，短線確實有機會反彈」。

PGIM保德信金滿意基金經理人賴正鴻認為台股將在此持續反覆築底，短線資金面較為不利，需要時間消化利空。目前市場關注本週除息的聯電、聯發科以及下週即將登場的航運股除息表現。

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台灣電路板協會（TPCA）表示，第2季存在許多不確定變數，惟新台幣貶值利多抵銷不少負面衝擊，預估電路板產業第二季產值2092億元，與第1季2090億元持平，對比去年同期則成長14.8％，其中，今年載板將於兩岸陸續開出新產能，可望擴大台商載板全球市佔率。

 

TPCA表示，今年第1季台商兩岸PCB產值2090億元，創下歷年第1季新高，也是第1季產值首度突破2000億元的新記錄，較去年同期1734億元相比，大幅成長超過20%，並且從2019年第2季起，已連續12季單季產值年增率正成長，台商於中國大陸生產比重依舊維持約63%。

TPCA分析，第1季台商電路板業受惠終端高階應用市場加值，各類型產品年成長率全面成長，其中，載板成長率更是高達39.9%，表現最為突出，主因還是供不應求未緩解，接單滿載與上漲價格反應業者營收表現；而HDI受惠於終端產品應用剛性需求，成長率也高達20%；軟板在智慧手機、筆電、消費電子與汽車應用需求增加的帶動下，第1季成長率亦來到17.9%。

TPCA強調，值得一提的是，軟硬結合板過去因高階TWS（真無線耳機）更改設計造成用量大減，但本季度受惠平價AirPod銷售亮眼，加上各類型終端產品擴增都有所成長，Q1成長率亦出現12.3%的表現。

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竹北市近來因半導體大廠擴建，人才需求大增，人口遷移至竹北市大量增加，人口數成長幅度每年約7,000～8,000人，高所得薪資的鄰里也名列全台前十名，大型購物中心遠東百貨，以及下半年即將營運的龍享廣場相繼進駐竹北市中心，以目前最精華地段的縣治三期及高鐵特區大樓均價約落在每坪55～60萬元，其餘重劃區房價已都站穩每坪45萬以上的水準。

竹北市近20年來發展出六大重劃區塊，包縣治二期、三期、高鐵特區、台科大重劃區、華興重劃區、水瀧重劃區，新竹縣政府近年規劃高科技產業園區AI智慧園區，總面積12.61公頃，園區四家大廠將陸續興建，未來四大廠營運後，將創造共4,000個就業機會，年產值超過1,000億元，再加上既有的台元科技園區、華邦科技大樓落成及慧榮科技和聯發科技即將進駐市區內，竹北儼然成為新興的科技重鎮。

有巢氏房屋竹北高鐵福興加盟店店長姚勝文表示，竹北近年來剛性需求爆發，加上生活機能日趨完善，重劃區規劃較佳的房子一屋難求，再加上土地嚴重短缺，建商供貨不及，建商推案都是立即完銷，中古屋市場也是一屋難求，目前建商推案都以開價朝每坪60～70萬以上邁進，市場最熱絡的二房及三房物件，從原本的1,000～2,000萬元，爬升到2,000～3,000萬元。

以現階段最熱門兩大區域縣治三期重劃區及高鐵特區，在2016年政府推出房地合一稅1.0，市場大多看壞房市，部分屋主斷尾求生，小賠出場，建商養地暫時性的觀望不積極推案，但科技人才需求大增，導致供需失調，現在最熱門兩大重劃區單價已從當初的25～30萬，漲至每坪55～60萬元。

竹北市近幾年興建了非常多學校，國小新增興隆國小、東興國小、安興國小、興建中的嘉豐國小，國中增加東興國中、興建中的勝利國中以及規劃中的文中二預定地，可說是全台灣興建教育場所的聖地，人口增加生育力極高，既有的學區都是總量管制，家長為了學區需提早設籍。

竹北近期的房價落點若以重劃區來區分，縣治二期均價約在每坪43～47萬區間，縣治三期每坪53～57萬，高鐵特區每坪55～60萬。

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中央銀行周四理監事會，除了升不升息呈現膠著，房市管制是否出招更受關注。銀行主管強調，央行若再升息，對壓抑房價自然有一定的效果，就無增加管制的必要性，且因目前經濟遭遇逆風，備而不用或許更好。

央行總裁楊金龍5月在立院備詢時，拋出降低或取消銀行承做30年期以上房貸的構想，主因是長年期房貸雖然總利息負擔高，但炒短線的負擔很低，形同提供炒房空間，這並非央行所樂見，被視為第五波打房起手勢。

未料此話一出，效應超乎預期，房產業者更形容此為「核彈級」政策，驚動央行。央行隨即出面釋疑，表示限縮30年房貸的措施，可能針對目前管制的受限房貸戶，除非首購族是購置高價住宅，否則不會受到影響。

銀行業者指出，楊金龍僅僅拋出構想，煙霧彈就已讓房市草木皆兵，顯示央行若再祭出第五波房市管制措施，都是無法承受之重，況且在升息後，前5月六都買賣移轉棟數11萬棟，年增率已經收歛至0.7％，顯然轉趨觀望。

銀行業者坦言，升息加重房貸負擔，6月移轉量在疫情衝擊下恐出現雙位數衰退，央行若祭出「組合拳」，即升息跟房市管制一起來，恐怕會把房市送進加護病房，也非好事，如果確定升息，更應審慎評估要否加碼打房。

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨表示，政府打房像「打地鼠」般，到底要打量、還是打價？自己都搞不清楚，看社運、媒體資訊來打炒房，做法不僅譁眾取寵也漫無目標。

政府打炒房，房價卻愈打愈高，政大金融系教授殷乃平表示，現在銀行爛頭寸多，不動產在通貨膨脹下，成了最好的擔保品，即使政府信用管制、有貸款成數等限制，銀行照樣可以創造信貸、修繕貸款等放款名目，給予民眾貸款更多的彈性；因此，殷乃平認為，金管會仍應繼續金檢，至少讓銀行放款能更謹慎。