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  房客被鬼壓 才知買到凶宅

〔自由時報記者劉榮／台北報導〕台北市上班族劉先生7月以238萬元買下新生北路7坪套房，打算當包租公，簽完約、付完頭期款，準備與舊房客換租約時，女房客才告訴他同棟大樓曾失火兩次，還發生過凶殺案，甚至「半夜天天被鬼壓床，只是房租便宜才願意租」。

中信房屋協理王金信說，在買賣雙方簽約後，才知道同棟大樓曾發生大火，目前買方付的頭期款凍結保管於「交易安全專戶」，下週公司會由法務人員出面，將專戶內的款項全額退還買方。

劉先生昨天透過台北市議員阮昭雄舉行記者會，指稱與賣屋給他的中信房屋王姓女仲介確認聽聞的事故屬實後，曾要求停止買賣合約，房仲業者卻藉故開除仲介，疑規避責任。

劉先生說，買小套房投資，只是想保本，「沒想到，竟然踩到大地雷」！他說，當初會選這間小套房，主要是因為地段好，房子一直有人住，不用另外再找房客。

他打算和女房客換約，要求支付押金時，房客竟然跟他說：「如果押金要收兩個月，我就不想租了，這裡是凶宅你不知道嗎？」女房客還說，常常睡到半夜被鬼壓床，還好有男友陪才不怕。

他追查之下才發現，這棟大樓原本經營旅館，民國73年及85年兩度發生火災，共燒死21條人命；去年6月，樓下也發生凶殺案，出了兩條人命，「查出這些事情，我心都涼了一半」。

阮昭雄質疑，中信房屋在提供給買方的房地產標的現況說明書中，還在建物是否發生過「火災」、「凶殺」兩項勾「否」，明顯涉及欺瞞。

台北市法規會主任消保官陳碧珠表示，凶宅認定是由賣方填寫，但業者應負起查證屋況之責，誠實告知，如未告知，可要求仲介業者解約或退款。建議買家先上網搜尋相關資料以保護自身權益，或向附近鄰居詢問。