桃園房屋二胎~中壢代書

又誕生新的全台店王！這次是東區明曜百貨旁的凌雲大廈，一樓18.45坪的店面，斜對面還是西班牙平價品牌，以1.95億賣出，每坪單價高達1057萬；據了解，東區去年一整年成交價屢創新高，從每坪700多萬一路飆升現在還破千萬，漲幅近1成5，連帶租金也從每坪不到2萬元逼近2萬5，漲幅驚人，也因此打敗西門町，奪下店王寶座。

國際平價品牌紛紛進駐，東區作為台北重要商圈，房價也漲勢驚人，原本全台店王出現在港澳客最愛的西門町，一坪高達964萬元，但現在東區凌雲大廈一樓店面，18坪左右成交價19.5億元，換算一坪超過千萬，躋身全台新店王。住商不動產企研室主任徐佳馨：「從明曜這塊到SOGO這塊，忠孝東路最熱門的商圈帶之一，其實就是說，以這個商圈帶來看，有一些店面釋出，相對來說都會很搶手。」

房仲認為，2億以內，投資客能接受，加上坪數小，單價才會衝新高，但整體來說，東區店面釋出少，價格不斷飆升，5月份，忠孝敦化站出口的忠孝三陽大樓，才以每坪728萬成交，11月，頂好商圈的香檳大樓1樓成交價竟然又漲了1成，短短不到2個月，就誕生全台新店王，凌雲大廈一樓店面每坪高達1057萬。

東區店家：「聽說店王租金是35萬以上。」記者：「35萬以上？」東區店家：「對，像再過去麥當勞(阿波羅)那邊，至少都要20、30萬。」

忠孝東路黃金店面不只成交價每坪至少700萬以上，漲幅1成5，租金1年來也從每坪1萬8調到2萬5不等，漲幅更高有2-4成，像阿波羅大廈三角窗店面，月租金就要145萬，價格讓人嘆為觀止，也看出東區人潮就是錢潮。