桃園房屋二胎~中壢代書

一連串的量化寬鬆政策，讓台灣房市這幾年蓬勃發展，尤其是台北的房價，屢創新高！壓的不少購屋族喘不過氣，而且現在的年輕人，就算2、30年不吃不喝，也買不起房子，市場上罵聲不斷，政府索性祭出「打房策略」，但學者認為，奢侈稅上路2年多，房價沒壓低，反而讓整個市場供需亂了腳步，正當的投資資金也被嚇跑，人家說，建築業是經濟的火車頭，如今不當的打壓，反倒對過內經濟造成影響。

70年代開始，台灣3代同堂的生活型態起了變化，年輕人紛紛自立門戶，帶動國內房市蓬勃發展，1973年底，房價一路飆漲，通貨膨脹一發不可收拾，當時政府下令4樓以上的房子不准蓋，不過到了1980年，中東爆發石油危機，國內出現搶購房市的風潮，政府開始嚴查2戶以上房屋持有者的資金來源，而且規定空地必須限時興建，引爆房地產市場的恐慌性拋售，房市再次跌入谷底。

直到1982年，台灣出口經濟開始繁榮茂盛，1989年，政府降低重貼現率和存款準備率，以及緊縮貸款來抑制房價，房市走入反轉階段，緊接著陷入長達10年的盤整震盪。

2003年SARS風暴、2008年全球金融風暴，但2009年馬政府宣布遺產稅降到10%，資金大量回流台灣，並且投入房地產，造成豪宅價格不斷衝破新高，2011年，政府第4度打房，實施奢侈稅。

2011年4月15日，奢侈稅三讀通過，立委們拉旗歡呼，不過要防止炒作房價，奢侈稅是否對症下藥？引發爭議，學者直言，奢侈稅打亂了房市的供需法則，嚇跑正當的投資資金。

業者認為，奢侈稅應該懸崖勒馬，設下停損點，奢侈稅上路2年多，財政部預計10月中旬將修法完畢，學者擔心，修的不好，國內經濟也受到拖累，當初政府打著公平正義的旗子，用奢侈稅抑制炒作，如今房市交易量下滑，消費不振，對經濟成長似乎也造成衝擊。

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