根據紐約房地產商Douglas Elliman的最新數據顯示,隨著疫情的消退,今夏或成租、購房者獲利的最後機會;曼哈頓的房價正在解凍,但仍高於疫情前的水平,布碌崙(布魯克林)和皇后區的租房者繼續獲得與疫情前相比的折扣,而在全市房價較低的區域,買家願意支付比疫情前高出10%至20%的價格購房。
據Douglas Elliman的數據,6月曼哈頓的新租約簽約數量創下2008年以來的最高紀錄,可租房屋數量較1月時的紀錄高點下降了54.2%。
根據數據,與5月相比,全市租金上漲了1.7%,至每月3249元,但與2020年6月相比仍下跌3.8%,與2019年6月相比下跌8.48%。
對購房者來說,想在紐約市尋找性價比高的房子應該轉向皇后區或布碌崙,但尋找最佳交易的買家可能會考慮曼哈頓。
曼哈頓的房價在第二季度(包括4月、5月和6月)仍下跌了9.6%,目前一套普通住宅的售價為113萬元;這比第一季度上漲了12.3%,比去年同期上漲了2.1%。
第二季度曼哈頓完成了近3000筆地產交易,相比之下,這比第一季度增長了12.5%,比去年同期增長了12.5%。
在疫情爆發之初,市場上有太多可供購買的房屋,隨著防疫鬆綁,今年6月的待售房屋比2020年6月下降了50%。
在布碌崙,今年4月、5月和6月的房價中值為91萬元,比2019年同期上漲了11.66%,當時的房價通常為81萬5000元;而這個季度的價格較第一季度上漲了1.1%,較去年同期上漲了11%。
對皇后區而言,房子是最便宜的,但卻不是性價比最高的;數據指出,今年第二季度的房價中值為68萬元,比去年冬天上漲了3%,比去年同期上漲了12%,比2019年同期上漲了18.8%。
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