桃園房屋二胎~中壢代書

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台北 桃園 全省房屋 土地 一 二胎，可代償小額錢莊，當舖高額利息，有任何房屋土地貸款的問題！
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　　凡自己持有土地（農地、建地）持分可。
　　凡自己持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
　　凡滿２０歲以上皆可辦理（沒有銀行６５歲以上不可辦理的限制）。
　　凡已向銀行貸款者，或未貸款者。
　　沒有前胎（銀行）繳款多久的限制。
　　已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
優點：
　　負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
　　免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。
　　快速放款，簽約３０分鐘即可放款。
　　沒有區域的限制（全省皆可辦理）。
　　沒有銀行的高門檻，可代償當舖與錢莊。
　　免受騙，全程代書簽約面對面，借款保密有保障，資料絕不外洩。
準備文件：
　　身分證正本（雙證件），戶籍謄本，印鑑證明。
　　土地，建物所有權狀（正本）。
　　房貸繳款餘額清單（銀行申請）。
放款流程：
　　初步評估（土地謄本初估）。
　　實勘（拍照訪價）。
　　現場簽約（核貸金額與利率）。
　　放款。
借款利率：每借壹拾萬，每月利息（月利率1.68%至3％）、面議 機動利率、
　　　　　銀行約（１８～２０％）
期限：三個月為一期。
＊歡迎同業、房屋仲介、代辦、行員交流、介紹。
＊歡迎同行轉貸。
＊歡迎銀行退件者，行員介紹。
＊沒有錢莊的高利息，更沒有銀行的高門檻。

 

王小姐一早起來發現落枕了，頭歪向一邊時脖子僵硬疼痛、無法轉動，十分難受。醫院復健科詹益承醫師表示，天氣開始變冷，因落枕而前來復健科求診的病患明顯增加。

醫師詹益承說，落枕常發生在剛起床的時候，肌肉與關節還沒活動開的狀態下忽然出力，就容易導致落枕。常見引發原因包括：長時間同一個姿勢或是天氣寒冷時容易導致肌肉緊繃、使肌肉痙攣；另外，也可能是不良姿勢使得頸椎裡的小面關節錯位而造成疼痛僵硬。

常見緩解方式，自己在家裡可以先溫敷放鬆肌肉，或是輕微按揉肌肉拉傷的疼痛點，並做六個方向的頸椎關節伸展 (低頭、抬頭、左轉、右轉、左側彎、右側彎)，彎到不痛或輕微疼痛的角度後維持十秒，接著再做其他方向伸展。

詹益承醫師提醒，一般落枕約在一周內逐漸緩解，若持續疼痛僵硬，建議至復健科或骨科就診。治療方式，會給予消炎止痛藥或肌肉鬆弛劑，再搭配物理治療如電熱療、超音波等；嚴重者則採用物理徒手治療放鬆筋膜與小面關節復位，並做活化頸部肌肉的運動；若疼痛仍然無法緩解，可以考慮局部注射治療，一般會以低濃度葡萄糖注射在需要放鬆的肌肉筋膜上，可減緩神經發炎、放鬆肌肉。

詹益承呼籲，平時的預防最重要，天冷時請保暖頸部，若因工作需求而長時間盯著螢幕或故定同一姿勢者，盡量至少每30分鐘做一次六個方向的頸椎伸展運動，清晨起床時也可以放慢動作做伸展，可以大幅減少落枕的機會。

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國內首宗國營事業主辦公辦都更案！銜接南港與信義計畫區，台電北部儲運中心即將華麗轉身為東區門戶計畫起點的首顆珍珠！台電除致力穩定供電，亦持續活化運用土地資產，釋出舊北部儲運中心土地活化，日前順利完成北儲舊址都更案公開評選，由冠德建設獲得最優申請人資格，今（1）日舉行簽約儀式。

 

台電表示，北儲都更案規劃興建2棟地上22層，地下4層之複合式商業及住宅大樓，預計2024年動工、2029年底前完工，未來開發後市值上看3百億元。透過與冠德建設合作，導入日本森大廈、微軟、小智研發等國內外知名企業組成國際團隊，以城區經營、數位科技與循環經濟，串聯東區門戶計畫產業廊帶，打造國際級數位轉型基地，共創南港風華。

 

台電於今年9月11日順利完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，今於台電大樓舉行簽約儀式，由台電董事長楊偉甫與冠德建設董事長馬志綱共同簽署，臺北市都市更新處處長陳信良等貴賓出席見證。本案規劃興建2棟住商大樓，台電將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公大樓，並由冠德建設保證回租10年，以持續出租收益。

冠德建設董事長馬志綱表示，都市的更新與進步，並非只是打掉舊有的建築，建造全新建築硬體空間，更應融合原有歷史、結合特色與在地共榮共生，開創一個智能永續生態環境。近年台電公司在能源政策轉型下以智慧節能再生永續發展為原則，冠德建設遵循台電公司理念在智慧節能永續發展的理念下，以「循環再生、城區經營、智慧建築、人才培育」四大主軸為出發點，與日本森大廈、微軟、台達電、小智研發組成合作團隊，以城區經營為主軸與建設共存，以對周圍環境了解及發展歷史，以綠色規劃、節能永續及智慧科技之台電置地大樓，創造辦公、居住及商業融合的全新生活體驗。

 

台電指出，北部儲運中心於日治時期為「臺灣電力株式會社松山工場」，為電力設備修護的樞紐，替台灣電力打下堅實基礎，而後數十年間則是台電唯一的公司級倉庫，負責供應、管理各項電力設備元件，是台灣電力供應重要後勤部隊。隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用，2014年搬遷至桃園，並將舊北儲土地釋出，規劃透過都市更新方式辦理活化，期能帶動南港地區繁榮發展。

 

 

台電表示，北儲都更案作為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案，亦是臺北市政府提出之東區門戶計畫中的一環，鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施，為生活機能完善之精華地帶。此外，北儲都更案更位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置，未來將串連起文創、交通、生技、數位科技等複合型功能空間，建構起南港產業廊帶。

 

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Android用戶注意！近期又有惡意軟體肆虐，目前已知有超過30萬用戶受害，他們都下載能躲過Google Play審查機制的4種惡意軟體的App，但這些App藏有惡意「金融木馬程式」，竊取用戶的安全憑證。

 

資安公司ThreatFabric研究發現，共有四款惡意程式App，功能包含PDF掃描器、QRCode掃描器等，且繞過Google Play審查機制上架，因此被很多用戶下載使用，其中一個App 是「Anatsa」，是一個QRCode掃描器，目前被下載超過20萬次，但其實裡面藏有金融木馬程式，可以竊取用戶裝置的安全憑證，還有螢幕上顯示的所有內容。

另一款App則是「Alien」，這款則是健身App，讓用戶輸入個資登入，藉此來播放健身教學內容。而本次被發現遭植入金融木馬的App完整名單為Anatsa、Alien、Hydra及Ermac。

ThreatFabric指出，已向Google投訴所有存在病毒的惡意應用程式，目前有部分惡意App已從Google Play下架。不過這種新型態繞過審查機制的方式，的確也讓Google 在管控上更困難，用戶要下載相關功能App，建議找耳熟能詳的App，避免使用來路不明的程式，以免個資外洩。

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第58屆金馬獎已於27日落幕，收視成績今天出爐。電視加網路轉播收視人口突破1千萬人，電視收視最高點落在賈靜雯奪下金馬影后片段，收視率達4.9，有107.2萬人收看。

 

第58屆金馬獎頒獎典禮，總收視為3.78，代表有295.9萬人同時觀看，其中賈靜雯摘下影后時衝到收視率最高點，達4.9，收視人口為107.2萬人觀看；第二高點落在劉冠廷以《詭扯》榮獲最佳男配角時，收視率為4.75，收視人口為104萬人；張震以《緝魂》奪得影帝摘下第三高點，收視率為4.66，收視人口為101.9萬人。

表演節目則是金曲歌后魏如萱的「變形金剛」橋段最受觀眾歡迎，收視率為4.05，有88.6萬人觀看；第二高點則是艾怡良演唱「我這個人」，收視率是3.93，有85.9萬人觀看；第三高點則是茄子蛋重現「當男人戀愛時」主題曲「愛情你比我想的閣較偉大」，收視率為3.75，有82.1萬人觀看。

今年金馬頒獎典禮由影音串流平台myVideo轉播，頒獎典禮最高點為金馬執委會主席李安與評審團主席黃建業共同頒「最佳劇情片」時，再來則是頒獎人盧廣仲吹奏電影「辛德勒的名單」片段及賈靜雯摘影后；星光大道則是由頒獎嘉賓白靈壓軸走上紅毯奪冠，依序則是「給阿媽的一封信」團隊受訪及金馬影帝莫子儀與影后陳淑芳受訪片段。

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指揮中心今（29）日宣布，國內新增0例本土個案、8例境外移入，其中1例傳出是華航機師，他是自洛杉磯返台後入住諾富特防疫旅館，並在第五天進行PCR採檢確診。針對該名個案，醫療應變組副組長羅一鈞表示，他完成2劑AZ接種符合突破性感染定義，CT值為28.5，發病前14天曾兩度執飛洛杉磯，已匡列3名職場接觸者以及2名接送司機進行居家隔離。

今日傳出一名華航機師從洛杉磯執勤後返台，入住諾富特防疫旅館進行檢疫隔離，昨日為居家檢疫第5日，進行PCR採檢確診；醫療應變組副組長羅一鈞表示，這名個案為今日確診的境外移入個案16707，他在11月28日出現喉嚨癢的相關症狀，剛好在居家檢疫5+9的第五天期滿做採檢，當天採檢CT值為28.5。

羅一鈞說明，回顧他的執飛史是兩度直飛美國洛杉磯，分別是11月17日至18日以及11月21日至23日，目前還是研判為美國境外移入，後續將針對病毒部分做進一步定序，也會做後續追蹤抗體結果以及CT值變化做追蹤。

有關接觸者匡列，羅一鈞說，該名個案有3名職場接觸者，這3位是列為居家隔離，另有2位是有接送他的司機，現也是列為居家隔離，而同飛行的3位同事，已經經過採檢是陰性，另外採檢還在進行當中。（編輯：林莞茜）

※【NOWnews 今日新聞】提醒您：
因應新冠肺炎疫情，疾管署持續加強疫情監測與邊境管制措施，國外入境後如有發燒、咳嗽等不適症狀，請撥打「1922」專線，或「0800-001922」，並依指示配戴口罩儘速就醫，同時主動告知醫師旅遊史及接觸史，以利及時診斷及通報。

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流行樂天王周杰倫（周董），對6歲女兒小周周（Hathaway）相當寵愛，常帶她出國玩、坐豪車，還會教她彈琴，最近他帶著愛女參加音樂考試，沒想到老師竟對小周周說好好學音樂，鼓勵她有一天「等你跟周杰倫一樣…」，孰不知她爸爸就是周杰倫本尊，讓周董心情嗨翻，發文炫耀說「在家中的地位又變高了，看來要帶她多考幾次」！

 

 

周杰倫今（29）日在IG發出這篇「炫耀文」，照片裡小周周就站在他珍藏的6,000萬元麥拉倫頂級跑車旁邊，不僅炫娃、炫車，也順便誇了一下自己。其實，小周周從小就極具音樂天賦，周董曾分享過與女兒四手聯彈的畫面，還有女兒拉小提琴的影片，他也將女兒隨手彈的音符創作成歌曲《前世情人》，堪稱寵女狂魔。

這篇炫耀文PO出後掀起一陣熱議，吸引超過10萬人點讚，笑說「老師這舉例得真好」、「神舉例」、「老師竟不知道學生爸爸是周杰倫？」有網友建議周杰倫下次直接出現在老師面前，想看老師被嚇瘋了的反應，他回覆說「我在考慮」。

 

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大S（徐熙媛）、汪小菲只見過4次面就閃婚，當年受到外界看衰，但兩人婚後大方曬恩愛，更遇有一對寶貝兒女，美滿生活一度被視為模範夫妻。但近年兩人感情生變，22日更公開離婚消息，震撼兩岸網友。回顧大S過去受訪時，說出的感情金句，令人感慨頗深。

 

1、「時間長短從來都不重要，重要的是，妳知道身邊的這個人妳想跟他生小孩、過一輩子。」汪小菲自稱對大S是一見鍾情，兩人只見過4次面就決定結婚，並宣告想跟汪小菲生小孩、共組家庭。

2、剛墜入愛河的大S，在甜蜜時講出來的話也充滿粉紅泡泡，「當你看一個人，怎麼看都覺得好可愛，不管他做什麼事，都覺得很好笑，他只要很自然的在你旁邊，你就覺得很幸福，那就是你真的很愛他。 ​​​​」

 

3、但同時，被好友虧是「孤狼」的大S對愛情看法也頗犀利，「你以為擔心，他就不會走嗎？你以為懷疑，他就會愛你嗎？愛情是屬於付出愈多，失去也就愈多的東西。」

4、「如果他說愛你比海深，其實只像條水溝深，所以別聽他說，要用心感覺，我感覺到我只有一滴水深。」

5、「不自由的愛是必修學分，真正的愛是自由的。」

6、「不會因為你談過戀愛就知道你要什麼人，絕對不會！」

 

7、對於自己跟汪小菲10年婚姻，她也自身經驗提出建議，「大家真的要找對人再結婚，找不對的人你會想辦法經營，但找對人你就會自然而然可以走下去。」

8、大S也曾經透露，當她覺得兩個人無法再走下去，會當機立斷分手，之後不論多痛苦多難過都不會回頭，「我的感情轟轟烈烈，我結束得也是斬釘截鐵。」

 

9、大S宣布跟汪小菲結束10年婚姻，她跟前幾段感情一樣並未口出惡言，只給予祝福「有緣能夠相識相知，共同度過了一段幸福美好的時光。即使現在選擇分開，也非常感恩對方的付出」，甚至坦言希望汪小菲過得比她好。

10、大S也不忘替前夫美言幾句，「我選擇這時候離婚，因為小菲事業再起，帥又不算老，要再找條件更好的女友也容易」。

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▲金車文教基金會調查發現高達8成6青少年認為國際事務是生活常識。(記者王志誠攝)

全球化讓我們與世界更靠近，隨著跨國移動越趨普及，與世界交朋友並進行跨文化對話的能力更顯重要。為了解青少年國際素養知能，金車文教基金會特別對此進行調查，根調查結果發現，受疫情影響青少年更願意主動關心國際時事，有高達8成6青少年認為瞭解國際事務是具備生活常識(86.4%)的基礎。\\;

隨著全球經貿發展越趨緊密，國際素養成為當代不可或缺的重要能力，但國際視野建立並非短時間或依賴考試即可養成，在培養國際素養時，高達8成以上青少年最常遇見的阻礙是語文閱讀能力不足(83.3%)，其次則是國際文化理解不足(77.0%)和不了解外交事務(75.7%)。\\;

面對全球多元夥伴關係，8成5青少年認為「日本」是對臺灣最友善的國家(85.7%)，其次分別為美國(71.4%)和韓國(35.5%)，若能夠選擇，青少年最希望可以移民到日本(73.7%)並和日本人當鄰居(77.4%)。在經貿發展層面，近9成青少年覺得「美國」是對臺灣最重要的國家(88.2%)，接著依序為日本(82.5%)及中華人民共和國(50.8%)。\\;

受到新冠肺炎疫情衝擊，在學習「國際素養」時，有4成多青少年表示其出國交流意願降低(45.0%)，但對國際交流興趣(43.2%)和國際資訊評論 (35.7%)則有增加。金車調查也指出，高達9成以上青少年仍認為最需關注的全球議題是醫療衛生(95.6%)，其次是人權議題(94.2%)和能源消耗(94.1%)，若能夠實際前往國外，青少年則最想親身用行動幫助醫療衛生(59.5%)和氣候變遷(50.1%)議題。\\;

金車文教基金會曾清芸總幹事表示，過去大部分青少年對世界認知，都僅停留在課堂資訊，對國際事務較難有感，但受到疫情影響，青少年開始主動關心個人衛生及國內外新聞時事，我們很樂見能看見此進步。但建議青少年在疫情過後，仍應持續養成對國際議題關注習慣並比較多元看法，學習綜觀事件全貌、換為思考，而非僅是側重議題。\\;

與歷年調查結果相比，國際社會福利協會陳芬苓理事長指出，青少年認為不需再學習任何語言比例自2019年的14.8%大幅上升至35.2%，但臺灣身為島國，主要經濟仰賴出口導向的國際貿易，擁有多國語言人才是臺灣全球化樞紐，未來如何提高青少年願意學習多國語言的意願及環境，將是很重要的議題。\\;

臺北市立華江高中三年級楊朝翔表示，在疫情期間，隨著網路使用時間增加，開始養成固定閱讀BBC和CNN國際新聞的習慣，在新聞類別上會盡量挑選自己感興趣的，閱讀起來會更容易理解也更有共鳴，自認相較疫情前國際素養提升不少，外語閱讀能力也有進步。\\;

如果可以出國旅行或服務，臺北市立華江高中三年級廖信雯同學表示，最想去剛果或是肯亞等非洲國家進行志工服務，希望不僅能幫助當地社會資源較匱乏的人們，同時體驗當地多元文化及民俗風情，並增進自己的國際素養能力。\\;

金車文教基金會與英國基爾大學黃菁瑜教授、臺北大學社會工作學系陳芬苓、施侒玓教授合作調查，於2021年10月25日至11月15日間，針對全臺灣國中及高中職學生進行問卷施測，總計回收11,555份有效網路問卷。在信心水準97%下，有正負3%以下的抽樣誤差，施測後資料以統計套裝軟體進行統計分析。

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日本知名拉麵品牌「一蘭拉麵」，先前進駐台灣時造成一波熱潮，今（24）日台中朝富店正式開幕，再度吸引大批民眾花時間排隊，就為了吃上一碗熱騰騰的拉麵。相關消息也在網路上掀起討論，其中就有內行點出台灣人之所以甘願排隊的原因。

《NOWnews今日新聞》曾報導《一蘭拉麵台中店開幕人潮擠爆 頭香狂粉排近60小時》，日本拉麵品牌「一蘭拉麵」台中朝富店於24日正式開幕，開幕當日店家也祭出優惠，只要是今天前1500個客人都可獲得1份台中店專屬紀念品，購買伴手禮2000元以上，可再獲得一套一蘭特製胸章，吸引大批民眾前往排隊，店家附近更是出現長長的人龍。

 

相關消息被傳至PTT上，就有一名網友發文表示「台中一蘭拉麵開慕，百人寒風中排隊，排到對面秋紅谷去啦！」貼文一出，就引來不少網友討論，「 不用笑台中人啦當初台北還不是排爆」、「今天排的是為了紀念品，我覺得週六見真章」、「台灣最美的風景：排隊」、「他們是排紀念碗，拉麵本體不重要」、「排隊…笑死，台灣錢真的太好賺了」。

不過，就有鄉民分析，因現今受到疫情影響無法出國，導致國外品牌會受到更多人注意，且一蘭確實符合大眾口味，而能吸引到更多顧客，「現在不能出國，這種店的生意會翻好幾倍」、「當時去神戶沒什麼排…除非用餐尖峰，但一蘭算接近台灣口味」、「事實就是，人家連鎖店能開成這樣表示他們口味就是特別受大眾歡迎」。（編輯：陳雅雲）