桃園房屋二胎~中壢代書

　　台北市寸土寸金，不只「房」事不容易搞定，連愛車的「容身之處」都「貴桑桑」，難怪許多民眾不論多努力打拼，仍然無法晉身「有殼族」。房仲業者統計發現，在台北市買一個停車位的價格，足以在中南部買透天厝，更可租用公用停車場一甲子，在大同區更是接近80個年頭，相當驚人！

　　從台北市地政局統計停車位交易資料中，發現停車位與房屋價格成正比。以坡道平面車位為例，台北市平均總價約213萬元，平均面積10.6坪，其中，以大安區240至350萬元「價」最高，中正區230至300萬元居次，松山區210至300萬元再次之，北投區與文山區則是最便宜，介於130至200萬元。

　　住商不動產進一步對照同一行政區公用停車場月租費發現，大安區收取3,360至9,600元，買車位的價錢相當於可以租用30.4至59.5年；中正區每月3,000至7,200元，換算車位總價可停放34.7至63.9年；松山區月繳2,880至7,200元，單一車位價格可連租34.7至60.8年，換句話說，最長一甲子上下。

　　不過，一甲子還不夠看，中山區車位交易價在210至270萬元之間，對比公用停車場月租費2,500至9,600元，等於可以租用23.4至70年。大同區更是NO.1，車位成交價介於230至260萬元，而公用停車場月租費2,400至7,200元，換算可停放時間長達30.1至79.9年，近80年幾乎是一個人的一生。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北市早期發展的區域多有車位不足的問題，政府積極於公立學校、大型公園、運動中心增闢停車空間，許多公營停車場也採取包月制度，以解決停車問題。然而，不少民眾仍偏愛自行買入車位，除了停車便利外，未來增值也是一大誘因，搭配車位，房屋轉手性佳。

　　徐佳馨也指出，在租金未調整，承租人又能穩占車位下，利用住家周邊有長期月租的公有停車場，確實較買車位划算，不過車位價格相對便宜的北投、文山兩區，換算最多只能連租36年，買、租車位差異有限。此外，租車位便宜，但容易存有無法停車就到家、車位不足時恐遭拒絕低價承租、臨時調整租金等問題。

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